Что может быть проще для
Агентства Недвижимости - однодневки, которое, как правило, формируется
из дилетантов рынка, сделавших 1-2 сделки и вообразивших себя великими
экспертами и теоретиками риэлтерского бизнеса-как не использовать в
своем названии созвучие с действующим, авторитетным, имеющим вес
Агентством Недвижимости.
Ведь потребитель услуги, как правило, может и не дослышать концовку
наименования Агентства - к примеру, Город плюс - заказчик может уловить
только первую часть названия Агентства, и ассоциировать для себя с
названием крупного, авторитетного как в городе Харьков, так и за его
пределами, оператора рынка недвижимости. Действия же такого "плюса"
могут внести негативный штрих в имидж агентства с именем, внести
сомнение в профессионализм и порядочность риэлтеров Агентства.
В
этой статье поговорим об Агентствах недвижимости - однодневках,
Агентствах близнецах.
Агентство -однодневки - как правило,
временный проект, который открывается риэлтором или группой риэлтеров и
регистрируется как СПДФЛ на одного из них (действительно, что может быть
удобнее, чем как прятаться в юридическом статусе Агентства за статусом
СПДФЛ! Сегодня Агентство называется "Василек", завтра смошенничало - и
нет уже Василька," переименовались, к примеру, в "Ромашку"
итд_)Агентство - однодневка формирует свой штат, как правило, за счет
"псевдо - экспертов"
Расшифрую понятие "псевдо-эксперт".
Псевдо-эксперт - стажер или агент недвижимости, имеющий стаж работы в
недвижимости менее 2х лет, не выполнивший нормативы, предусмотренные
маркетинг-планом крупных агентств, имеющий самые поверхностные знания о
оперировании на рынке недвижимости и проверке юридической чистоты
объекта.
Как правило, псевдо-эксперт агентства однодневки -
агент или стажер, сделавший 1-2 сделки и гордо поставивший в своей
визитной карточке свою новую должность, к примеру- Агентство
Недвижимости "Василек", ведущий эксперт по операциям с недвижимостью.
Как правило, консультации такого горе-эксперта дорого обходятся
потребителям риэлтерской услуги такого агентства -однодневки (и в
материальном, и в моральном плане), также подрывают доверие к крупным,
авторитетным операторам рынка недвижимости. И, как уже писалось выше, в
случае "провала" - то есть, когда уже все - и клиенты, и риэлтеры других
Агентств - поняли, что АН "Василек" - самое обычное сборище дилетантов,
проект на 1 день, когда черные списки всевозможных сайтов пестрят
упоминаниями об этом горе-агентстве и усеяны телефонами его
сотрудников-в этот момент такое агентство-однодневка делает "ребрендинг"
и "ретелефонинг:-) и.. ап!!! Нету больше "Василька", канул в лета! Есть
АН "Ромашка", и псевдо-эксперт достает из своих загашников 40-50 гривен
и делает новый комплект визиток с новым названием АН.
Агентства-однодневки
не входят ни в какие профессиональные объединения риэлтеров, не имеют
своих интернет-представительств( странички на бесплатных хостингах с
описанием 10-20 объектов, безусловно - не сайт Агентства Недвижимости"),
офис их расположен, обычно, на частной квартире или в гостинице, в
лучшем случае - комнатушка 15 м2 в офисном центре на окраине города,
должность секретаря обычно не предусмотрена. При "ребрендинге" такое АН
обычно меняет местоположение своего офиса.
Иногда агентства -
однодневки используют в своем названии наименование именитых,
авторитетных Агентств Недвижимости. И появляются, всевозможные - "плюсы"
и "+" (к примеру, еще два года назад существовало агентство
недвижимости "Крепость плюс", маскирующееся под авторитетное и крупное
харьковское АН "Крепость", сейчас же оно сделало ребрендинг, и в то же
время все равно использует в своем названии слово "Крепость".
Но-потребители риэлтерской услуги и сами риэлтеры уже давно разобрались,
«что к чему"
Агентства- однодневки вносят негативный штрих для
имиджа авторитетного оператора рынка недвижимости, наименование
которого они копируют, отвлекают менеджмент крупного АН от насущных дел,
концентрируя внимание на мелочи вроде такого Агентства -однодневки с
его "псевдо-специалистами", разъясняя потребителям об отсутствии связей и
деловых отношений с таким "проектом одного дня".
Принимая решение о
сотрудничестве с Агентством Недвижимости, для того, чтоб не столкнуться
с таким "агентством-однодневкой" обязательно сделайте следующие шаги:
-Проверьте, входит ли агентство недвижимости, которое предлагает
Вам свои услуги, во "Всеукраинскую Гильдию риэлтеров" -сделать это можно
на сайте гильдии, http://www.ukrgr.net
-Узнайте давно ли работает Агентство, не менялся ли адрес офиса,
обязательно спросите адрес сайта - интернет представительства агентства,
и не поленитесь проверить - действительно ли доменное имя
зарегистрировано 10 лет назад, как утверждает агент, или же 5 дней назад
за 3 доллара(проверить можно на специализированных интернет сервисах по
проверке доменных имен
-Проверьте, не состоит ли Агентство или
риэлтер в "Черном списке"- качественные черные списки можно посмотреть
на портале "Недвижимость без посредников http://objava.kharkov.ua/ в
разделе "Черный список", на сайте http://kharkov-reklama.com.ua
где то же ведется развернутый "Черный список посредников Харькова"
Обратите внимание, что информация, содержащаяся в черном списке, должна
быть обязательно прокомментирована - описана ситуация и причина внесения
агента или агентства, если же Вы смотрите "Black list", а там - только
номер телефона и название АН, и не комментируется причина внесения - Вы
на сайте-помойке, не авторитетном ресурсе, внимания на который обращать
не стоит - в интернете много мусора.
-Посмотрите отзывы об Агентстве
- для этого достаточно набрать в поисковой системе название АН, слово
"отзывы", и желательно города, котором функционирует Агентство
Недвижимости.(помните, негативный отзыв не обязательно отражает
действительную ситуацию с авторитетным Агентством, чаще всего это может
быть эмоциональным истерическим воплем клиента, жалующегося, что ему не
уступили и содрали столько, сколько он и договорился заплатить,
подписывая договор с Ан)
Агентства -однодневки - бич не только
потребителей рынка риэлтерских услуг, но и авторитетных, действующих
годами, Агентств Недвижимости. Будьте осторожны при выборе Агентства
Недвижимости, которое будет решать Ваш квартирный вопрос, и помните
Ваш
дом- Ваша КРЕПОСТЬ!
|
